Alquilar en Italia

Marcar residencia en Italia, para realizar la ciudadanía, te voy a comentar como podes hacer para alquilar una vivienda en Italia y sus requisitos.

Los contratos de alquiler en Italia pueden resultar complicados debido a que suelen ser escritos y requieren incluir información detallada sobre las partes involucradas, la duración del contrato y las condiciones de pago. Además, se establecen las responsabilidades tanto del arrendador como del arrendatario, así como las cláusulas de rescisión y renovación del contrato. Es importante tener en cuenta que la ley italiana protege los derechos de ambas partes y establece límites a los aumentos de alquiler.

Existen varios tipos de contratos:

Una stanza o una camera es una habitación con baño privado o compartido, ubicada dentro de un apartamento. Si el propietario lo permite, es posible establecer residencia allí. Por lo general, estas habitaciones se alquilan a personas solas o parejas sin niños. La ventaja de vivir aquí es que puedes reducir los costos de vida, ya que son más económicas que alquilar un piso completo.

Monolocale: son monoambientes con cocina, baño y dormitorio integrado.

Los bilocales son apartamentos que incluyen una cocina, comedor, baño y un dormitorio. La razón por la cual se les llama bilocales es porque en Italia, la cocina-comedor se considera como una habitación.

Trilocale: estos apartamentos son ideales para familias, ya que ofrecen dos dormitorios, cocina, comedor y baño.

Alguno más podrás encontrar, pero por ahora vamos a comenzar con estos.

Requisitos que solicitan la mayoría de los propietarios

– Documento de identidad válido: Para alquilar en Italia, se requiere un documento de identidad válido, como el pasaporte o el documento nacional de identidad.

– Comprobante de ingresos: Es posible que se solicite un comprobante de ingresos para demostrar que tienes la capacidad de pagar el alquiler. Esto puede ser en forma de recibos de sueldo, extractos bancarios u otros documentos que demuestren tus ingresos.

– Referencias personales o profesionales: Algunos propietarios pueden pedir referencias personales o profesionales para verificar tu historial como inquilino. Estas referencias pueden ser de antiguos propietarios, empleadores o personas de confianza.

– Depósito de seguridad: En muchos casos, se requerirá el pago de un depósito de seguridad al momento de firmar el contrato de alquiler. Este depósito se utilizará para cubrir posibles daños o impagos durante tu estancia en la propiedad.

– Contrato de alquiler: Por último, se firmará un contrato de alquiler que establecerá los términos y condiciones del alquiler. Es importante

Los recién llegados que no cumplen con estos requisitos, ¿cómo pueden establecer residencia en Italia?

Cuando llegas por primera vez y no tienes un contrato de trabajo, ya sea que tengas ciudadanía europea o no, encontrar un alquiler en Italia para establecer residencia puede ser una tarea muy difícil.

Sin embargo, quiero decirte que no es imposible. En estos casos, tener suficiente dinero es una de las cuestiones más importantes, ya que en muchos casos te pueden pedir que pagues de 3 a 12 meses de alquiler por adelantado. Cuantos más meses por adelantado ofrezcas, mayores serán tus posibilidades de conseguir un apartamento en Italia, especialmente si tienes niños.

Tanto las agencias inmobiliarias como los propietarios directos tienen dificultades para alquilar a familias con niños, ya que en caso de que no puedan pagar el alquiler, no pueden desalojarlas debido a una ley que protege a los niños menores de edad.

Demostrar que tienes dinero e intenciones de pagar por adelantado ayudará mucho a compensar la falta de un contrato de trabajo cuando busques apartamentos en Italia.

Los contratos de alquiler en Italia

Los contratos de alquiler en Italia varían dependiendo de la región y del propietario. Los recién llegados que no cumplan con los requisitos pueden buscar un contrato de alquiler a través de un intermediario o agencia inmobiliaria. Estos contratos suelen tener una duración mínima de 3 años y ofrecen mayor estabilidad para los inquilinos. También es posible encontrar habitaciones en alquiler en viviendas compartidas, una opción más económica para aquellos que acaban de llegar al país. Es importante tener en cuenta que los requisitos y condiciones pueden cambiar, por lo que es recomendable informarse adecuadamente y buscar asesoramiento profesional antes de firmar cualquier contrato de alquiler en Italia.

Contrato de larga duración: Por lo general, se trata de contratos de 3 años con opción de renovación por 2 años adicionales, o contratos de 4 años con opción de renovación por 4 años más.

Contrato temporal: este tipo de contratos se llevan a cabo cuando la duración es de varios meses e incluso hasta un año.

SITIOS WEBS PARA BUSCAR ALQUILER EN ITALIA

La primera opción que voy a recomendarte es Facebook. A la hora de buscar en esta red social es importante que tengas decidido el lugar donde piensas instalarte, pues podrás encontrar grupos de personas que estén viviendo allí. Tanto los grupos italianos como los grupos de latinos en esa ciudad te ayudarán a encontrar habitaciones y/o apartamentos en alquiler o gente que pueda ayudarte con datos, tanto de inmobiliarias como de contactos que les hayan alquilado a ellos. Otra buena opción dentro de esta aplicación es buscar a través del MARKETPLACE.

www.subito.it

www.casa.it

www.wikicasa.it

www.casadaprivato.it

www.immobiliare.it

Se puede alquilar desde el extranjero.

La respuesta es sí, pero mucho cuidado, lamentablemente existen muchas personas que están estafando a mucha gente.

Mi recomendación es que, si alquilan, no envíen dinero hasta llegar a Italia y ver personalmente la propiedad y los recibos correspondientes, lo mejor sería llegar ya con un alojamiento por unos días para poder organizar la búsqueda de alquiler o visitar las inmobiliarias.